Afin de permettre aux Montréalaises et aux Montréalais de trouver un logement abordable dans la métropole, la cheffe de Projet Montréal, Valérie Plante, s’engage à soutenir la construction de 60 000 logements abordables. Cet engagement permettra d’augmenter significativement l’offre de logements abordables, tout en contribuant à limiter la spéculation immobilière.
Projet Montréal continue ainsi sur sa lancée afin de limiter la surchauffe du marché immobilier. Cet engagement est la suite logique des stratégies ambitieuses mises en place par l’administration de Projet Montréal au cours de son premier mandat, telles que :
la création d’un service de l’habitation ;
la bonification des programmes ;
le dépassement des objectifs de logements abordables prévus à la Stratégie 12 000 logements ;
l’adoption du Règlement pour une métropole mixte ;
le programme Réno logement abordable.
Pour freiner la hausse du prix des propriétés, nous devons maintenant assurer la construction de nombreuses unités de logement abordable. Voici les différents outils qui nous permettront d’y arriver :
L’utilisation des terrains qui sont déjà la propriété de la Ville, comme l’ancien hippodrome ou Louvain Est ;
L’utilisation d’outils développés au cours du dernier mandat pour acquérir des terrains, tels que le droit de préemption, le Règlement pour une métropole mixte, et des stratégies conjointes avec la SHDM ;
L’utilisation maximale des terrains excédentaires du gouvernement fédéral et les programmes de la SCHL ;
L’arrimage de nos actions aux programmes de financement du gouvernement du Canada et sa Stratégie nationale sur le logement pour accélérer la sélection des projets ;
L’implication des organisations comme les fonds de travailleurs, les fondations, Investissement Québec et la Caisse de dépôt et placement, dans les montages financiers ;
L’utilisation des fonds qui existent déjà, comme la compensation pour le logement abordable du Règlement pour une métropole mixte;
La multiplication d’initiatives, telles que la cellule facilitatrice au centre-ville, à l’échelle de la ville, afin d’accélérer le développement et la construction de logements abordables ;
L’adoption du nouveau Plan d’urbanisme et de mobilité qui permettra la densification intelligente à échelle humaine, incluant des zones spécifiques pour le logement abordable.
Citations
« Je pense que tout le monde peut s’entendre sur le fait qu’il est essentiel d’offrir à la population montréalaise des logements abordables et de qualité. Notre administration est toutefois la première à avoir autant investi en matière de logement abordable. Nous avons d’ailleurs dépassé notre objectif de 6 000 logements abordables dès notre premier mandat. Mais nous devons aller encore plus loin et nous devons nous y prendre intelligemment si nous voulons que ces logements soient offerts aux familles et à la classe moyenne, qui en ont cruellement besoin, et éviter qu'ils n’atterrissent entre les mains de gens plus fortunés, comme l’a permis le programme en place sous les administrations précédentes. Nous savons que la déréglementation du marché ne fonctionne pas et qu’il faut plutôt donner un coup de pouce au marché. Des partenaires sont prêts et nous avons concrétisé des projets qui ont fonctionné avec des investisseurs publics et privés qui veulent permettre à la population de se loger selon son budget. » - Valérie Plante
« Dans notre premier mandat, nous avons relancé le chantier de l’habitation à la Ville de Montréal et nous avons mis en place une série d’outils audacieux qui nous permettent aujourd’hui de faire face à la crise de l’abordabilité. Nous avons multiplié par dix les budgets réservés pour l’acquisition de terrains pour des fins de logement social. Nous avons mis en place un droit de préemption pour le logement social. Nous avons adopté le Règlement pour une métropole mixte. Nous avons mis en place des projets pilotes pour soutenir le développement de logements abordables, une première dans la métropole. Nous récoltons déjà les résultats probants de ces innovations et nous sommes prêts à démarrer un grand chantier pour la construction de 60 000 logements abordables à Montréal lors de notre deuxième mandat. » - Robert Beaudry, candidat au poste de conseiller de Ville du district de Saint-Jacques
« Les besoins en matière de logement abordable dans l’arrondissement de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension sont importants. De nombreuses familles doivent se résoudre à partager des logements trop petits ou de moindre qualité pour respecter leur budget. Notre engagement de créer 60 000 logements abordables permettra aux familles d’aujourd’hui et de demain de rester à Montréal. L’habitation est au cœur des priorités de Projet Montréal, comme le démontre le bilan de notre premier mandat, et nous continuerons de travailler sans relâche pour améliorer l’accès à des logements sains, abordables et de qualité pour toutes les Montréalaises et pour tous les Montréalais. » - Laurence Lavigne Lalonde, aspirante mairesse de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension.
Les nouvelles unités abordables pourront se développer dans différents secteurs de la métropole, tels que Bordeaux-Cartierville, LaSalle, Lachine, Tétreaultville, Mercier et Saint-Léonard. Il est évalué que la Ville de Montréal devra prêter environ 800 M$ aux organismes sur une période de 40 ans pour l’acquisition de terrains. Pendant 40 ans, les organismes rembourseront la Ville sous forme de rente, faisant du coût réel environ 12 M$ par année en coût d’emprunt pour la Ville de Montréal.
